新北市土城區金城路三段176號8F/22F
2012-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 26.4 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物29.31 坪
公設比29%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 金城段 256 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 32.1
金城路三段中位 34.7
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 18%比金城路三段中位 低 24%比土城區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。