新北市蘆洲區信義路168號3F/12F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 41.1 萬/坪 × 59.62 坪
權狀坪數59.62 坪
主建物32.21 坪
公設比28.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.62 坪
└ 主建物 32.21 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪59.62 坪
土地坐落 信義段 174 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 43.3
信義路中位 40
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 5%比信義路中位 高 3%比蘆洲區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,450 萬
+41%
2026 年推估3,457 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-20 6F/12F 4房2廳3衛 · 58.35 坪 48.7 萬/坪總 2,650 萬 2014-01-19 12F/12F 4房2廳2衛 · 67.62 坪 46.2 萬/坪總 2,688 萬 2014-01-17 9F/12F 4房2廳2衛 · 66.34 坪 44 萬/坪總 2,555 萬 2014-01-09 11F/12F 4房2廳2衛 · 58.35 坪 45.6 萬/坪總 2,483 萬 2013-12-28 8F/12F 4房2廳2衛 · 68.89 坪 43.7 萬/坪總 2,560 萬 2013-08-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 59.62 坪 43.3 萬/坪總 2,385 萬 2013-06-14 4F/12F 4房2廳2衛 · 58.35 坪 40.4 萬/坪總 2,208 萬 2013-06-01 2F/12F 4房2廳2衛 · 65.7 坪 40.4 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。