新北市新店區北宜路二段421巷2弄29號2F/8F
2015-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 24.1 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物16.56 坪
公設比49.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價866 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價696 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.8
北宜路二段中位 27.6
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 高 1%比北宜路二段中位 低 13%比新店區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-07-22 8F/8F 3房2廳1衛 · 38.48 坪 23.3 萬/坪總 895 萬 2016-07-10 4F/8F 2房2廳1衛 · 28.89 坪 22.3 萬/坪總 644 萬 2016-06-13 3F/8F 3房2廳1衛 · 38.47 坪 22.4 萬/坪總 838 萬 2016-04-25 5F/8F 3房1廳1衛 · 28.89 坪 22.5 萬/坪總 650 萬 2016-01-13 8F/8F 3房1廳1衛 · 38.48 坪 24.2 萬/坪總 868 萬 2015-12-04 7F/8F 3房1廳1衛 · 28.89 坪 24.1 萬/坪總 695 萬 2015-10-18 6F/8F 3房2廳1衛 · 28.89 坪 23.8 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。