新北市三重區集英路105號18F/19F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 59.2 萬/坪 × 78.76 坪
權狀坪數78.76 坪
主建物37.34 坪
公設比30.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.76 坪
└ 主建物 37.34 坪
└ 公設等 41.42 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪78.76 坪
土地坐落 富貴段 478 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 43.7
集英路中位 43.1
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 35%比集英路中位 高 37%比三重區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,050 萬
+15%
2026 年推估4,643 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台加窗、雨遮加蓋
同址其他成交（8 筆）
2018-06-06 19F/19F 4房2廳2衛 · 69.68 坪 44 萬/坪總 2,858 萬 2018-03-22 3F/19F 4房2廳2衛 · 70.27 坪 41.4 萬/坪總 2,740 萬 2017-09-01 7F/19F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 43.1 萬/坪總 2,610 萬 2017-07-14 13F/19F 4房2廳2衛 · 69.64 坪 43.3 萬/坪總 2,830 萬 2017-05-16 6F/19F 4房2廳2衛 · 70.27 坪 42.8 萬/坪總 2,800 萬 2017-05-03 10F/19F 4房2廳2衛 · 60.56 坪 42.6 萬/坪總 2,580 萬 2017-04-24 15F/19F 4房2廳2衛 · 70.27 坪 43 萬/坪總 2,827 萬 2016-09-15 12F/19F 4房2廳2衛 · 69.64 坪 43.2 萬/坪總 2,846 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。