新北市新店區北宜路二段421巷2弄97號6F/8F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 17.9 萬/坪 × 39.77 坪
權狀坪數39.77 坪
主建物18 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.77 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪39.77 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價540 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 22.5
北宜路二段中位 27.6
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 20%比北宜路二段中位 低 35%比新店區 2013 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-17 2F/8F 3房2廳1衛 · 30.18 坪 25.8 萬/坪總 780 萬 2016-04-25 2F/8F 3房1廳2衛 · 30.18 坪 22.5 萬/坪總 680 萬 2015-11-22 1F/8F 3房2廳2衛 · 30.18 坪 24.7 萬/坪總 746 萬 2014-04-29 5F/8F 2房2廳2衛 · 30.18 坪 30.2 萬/坪總 910 萬 2014-04-29 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 25.9 萬/坪總 1,030 萬 2014-03-12 5F/8F 2房2廳2衛 · 30.18 坪 25.8 萬/坪總 778 萬 2013-12-31 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 18.5 萬/坪總 658 萬 2013-12-31 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 18.7 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。