新北市八里區龍形三街10號14F/15F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 741 萬 28.6 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物12.37 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 龍米段 1692 地號
價格拆解
成交總價741 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價591 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 29.9
龍形三街中位 27.9
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 4%比龍形三街中位 高 3%比八里區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交741 萬
+14%
2026 年推估843 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）473 萬
每月月付17,713 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 33.1 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-25 14F/15F 3房1廳1衛 · 34.01 坪 35.2 萬/坪總 1,165 萬 2023-10-24 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.88 坪 35.3 萬/坪總 983 萬 2023-09-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 34.1 萬/坪總 1,480 萬 2023-08-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.2 坪 35.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-27 13F/15F 3房1廳1衛 · 34.01 坪 33.7 萬/坪總 1,110 萬 2023-08-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.2 坪 32.6 萬/坪總 930 萬 2023-05-22 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.15 坪 31.5 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。