新北市五股區成泰路三段532號14F/15F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,813 萬 55.6 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物16.88 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 成州段 17 地號
價格拆解
成交總價1,813 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,553 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 48.1
成泰路三段中位 30.1
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 16%比成泰路三段中位 高 85%比五股區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,813 萬
-4%
2026 年推估1,740 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,242 萬
每月月付46,545 元
30 年總利息433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 52.1 萬/坪總 1,720 萬 2024-02-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 44 萬/坪總 1,485 萬 2024-01-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 48.3 萬/坪總 1,605 萬 2024-01-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 48.5 萬/坪總 1,610 萬 2024-01-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 48.1 萬/坪總 1,598 萬 2023-10-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 48.1 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 47.7 萬/坪總 1,588 萬 2023-09-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 47.2 萬/坪總 1,563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。