新北市新店區安忠路130號9F/11F
2018-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 27.3 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物19.78 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 247-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 31.6
安忠路中位 31
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 14%比安忠路中位 低 12%比新店區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+19%
2026 年推估1,010 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。