新北市新莊區榮華路二段61號2F/17F
2017-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 49.2 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物13.01 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 副都心段一小段 332 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 46.1
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 7%比榮華路二段中位 低 4%比新莊區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-09 8F/17F 1房1廳1衛 · 29.55 坪 48.9 萬/坪總 1,220 萬 2018-11-07 17F/17F 0房0廳0衛 · 29.55 坪 46.1 萬/坪總 1,168 萬 2018-09-14 13F/17F 0房0廳0衛 · 29.55 坪 49.9 萬/坪總 1,232 萬 2018-08-26 16F/17F 1房1廳1衛 · 29.55 坪 46.4 萬/坪總 1,155 萬 2018-08-23 15F/17F 1房1廳1衛 · 36.8 坪 45.3 萬/坪總 1,250 萬 2018-07-10 12F/17F 0房0廳0衛 · 29.55 坪 44.8 萬/坪總 1,128 萬 2018-07-09 14F/17F 0房0廳0衛 · 29.55 坪 49 萬/坪總 1,233 萬 2018-05-11 11F/17F 0房0廳0衛 · 36.8 坪 45.7 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。