新北市金山區山城路89巷1號2F/6F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 11 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
主建物10.25 坪
公設比27.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 山城段 1166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
山城路中位 11.8
金山區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比山城路中位 低 7%比金山區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交175 萬
+5%
2026 年推估183 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。