新北市汐止區中正路283號7F/9F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 31.2 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物13.49 坪
公設比38.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 中正段 1471 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價780 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 30.8
中正路中位 38.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 1%比中正路中位 低 18%比汐止區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+33%
2026 年推估1,172 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：義務人僑馥建築經理股份有限公司係受託人.委託人係兆鼎建設有限公司
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。