新北市五股區新城六路163號7F/15F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 29.6 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物17.61 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 31.2
新城六路中位 31.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 5%比新城六路中位 低 5%比五股區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,228 萬
+45%
2026 年推估1,778 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 34.8 萬/坪總 1,445 萬 2022-03-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 44.5 萬/坪總 1,688 萬 2021-12-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 39.8 萬/坪總 1,535 萬 2021-12-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 41.5 萬/坪總 1,580 萬 2021-08-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 42.6 萬/坪總 1,605 萬 2021-01-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 31.2 萬/坪總 1,295 萬 2020-12-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 29.3 萬/坪總 1,214 萬 2020-11-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 29.2 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。