新北市三重區重新路五段611之13號7F/24F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,158 萬 64.8 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物25.62 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 29.6 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 中興段 1817 地號
價格拆解
成交總價3,158 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,883 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.6
重新路五段中位 46
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 0%比重新路五段中位 高 41%比三重區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,158 萬
+2%
2026 年推估3,233 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）577 萬
貸款（8 成）2,306 萬
每月月付86,407 元
30 年總利息804 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：案名:心天匯預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 3F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 64.9 萬/坪總 3,108 萬 2024-04-20 2F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 64.9 萬/坪總 3,088 萬 2024-04-10 10F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 62.9 萬/坪總 3,045 萬 2023-11-23 24F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 70.1 萬/坪總 3,400 萬 2023-11-08 6F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 61 萬/坪總 2,995 萬 2023-10-15 22F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 66.5 萬/坪總 3,225 萬 2023-10-13 23F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 66.9 萬/坪總 3,253 萬 2023-10-03 20F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 66 萬/坪總 3,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。