新北市新店區日月街50號7F/15F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,684 萬 68.1 萬/坪 × 24.73 坪
權狀坪數24.73 坪
主建物14.93 坪
公設比35.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.73 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪24.73 坪
土地坐落 斯馨段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 68.7
日月街中位 69.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 1%比日月街中位 低 2%比新店區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,684 萬
+5%
2026 年推估1,770 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,347 萬
每月月付50,472 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期：１１３年５月１６日，權利買賣契約成交價格新台幣２０８０萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 76 萬/坪總 2,155 萬 2023-02-21 13F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 74.4 萬/坪總 2,085 萬 2022-08-06 9F/15F 2房2廳2衛 · 24.73 坪 70.6 萬/坪總 1,747 萬 2022-07-01 8F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 68.7 萬/坪總 1,970 萬 2022-04-30 10F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 70.8 萬/坪總 1,995 萬 2022-04-09 3F/15F 2房2廳2衛 · 24.73 坪 66.1 萬/坪總 1,634 萬 2022-02-27 5F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 67.3 萬/坪總 1,910 萬 2022-02-19 4F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 65.3 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。