新北市三重區五華街147之2號5F/12F
2018-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,239 萬 38.6 萬/坪 × 32.11 坪
權狀坪數32.11 坪
主建物16.38 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.11 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪32.11 坪
土地坐落 五華段 331 地號
價格拆解
成交總價1,239 萬
扣車位後房價1,239 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 41.9
五華街中位 39.6
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 8%比五華街中位 低 3%比三重區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,239 萬
+42%
2026 年推估1,756 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）991 萬
每月月付37,134 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位為平面機械式車位。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 69.9 萬/坪總 1,950 萬 2019-07-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 42.3 萬/坪總 1,180 萬 2018-09-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 39.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-04-28 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 41.9 萬/坪總 1,170 萬 2016-06-16 8F/12F 2房1廳1衛 · 27.9 坪 41.2 萬/坪總 1,150 萬 2015-12-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.11 坪 42.5 萬/坪總 1,364 萬 2013-05-29 4F/12F 2房1廳1衛 · 32.11 坪 31.2 萬/坪總 1,000 萬 2013-05-21 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 41.9 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。