新北市蘆洲區信義路339號11F/12F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 44.7 萬/坪 × 57.37 坪
權狀坪數57.37 坪
主建物27.1 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.37 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪57.37 坪
土地坐落 鷺江段 222 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.3
信義路中位 40
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 1%比信義路中位 高 12%比蘆洲區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,350 萬
+43%
2026 年推估3,352 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,002 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 39.9 萬/坪總 1,900 萬 2021-08-31 9F/12F 3房1廳2衛 · 57.37 坪 45.6 萬/坪總 2,380 萬 2020-12-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 48.3 萬/坪總 2,295 萬 2020-02-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 42.9 萬/坪總 2,215 萬 2020-02-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 42.4 萬/坪總 2,190 萬 2020-01-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 44.3 萬/坪總 2,305 萬 2019-11-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 44.2 萬/坪總 2,325 萬 2019-11-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 48.1 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。