新北市三重區神農街433號5F/12F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 37 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物26.48 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 15.23 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 五谷王一段 4 地號
價格拆解
成交總價1,845 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 38.2
神農街中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 3%比神農街中位 低 13%比三重區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,845 萬
+32%
2026 年推估2,443 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 88.61 坪 39.4 萬/坪總 3,200 萬 2020-10-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 38.2 萬/坪總 1,892 萬 2020-10-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 38.4 萬/坪總 1,911 萬 2020-10-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 38.8 萬/坪總 1,923 萬 2020-10-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 38.6 萬/坪總 1,915 萬 2020-10-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 37.2 萬/坪總 1,780 萬 2020-08-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 37.2 萬/坪總 1,858 萬 2020-07-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 38 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。