新北市三重區中興北街52之9號6F/7F

2022-05-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,275 萬 30 萬/坪 × 42.57 坪

權狀坪數42.57 坪

主建物27.43 坪

公設比29.4%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 42.57 坪

└ 主建物 27.43 坪

└ 公設等 15.14 坪

土地持分 6.46 坪

0 坪42.57 坪

土地坐落 興德段 883 地號

價格拆解

成交總價1,275 萬

扣車位後房價1,275 萬

單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪

本筆成交 30

本棟中位 30

中興北街中位 36.3

三重區 2022 年中位 50.7

比本棟中位高 0%比中興北街中位低 17%比三重區 2022 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,275 萬

+15%

2026 年推估1,472 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）255 萬

貸款（8 成）1,020 萬

每月月付38,213 元

30 年總利息356 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：夾層；

同址其他成交（2 筆）

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看新北市三重區中興北街52之9號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。