新北市三峽區大學路139號10F/14F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 29.5 萬/坪 × 46.71 坪
權狀坪數46.71 坪
主建物27.38 坪
公設比27.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.71 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪46.71 坪
土地坐落 大學段一小段 91 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
大學路中位 30
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比大學路中位 低 2%比三峽區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+54%
2026 年推估2,127 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。