新北市五股區新五路二段576號7F/14F
2018-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 875 萬 29.6 萬/坪 × 30.31 坪
權狀坪數30.31 坪
主建物14.74 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.31 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪30.31 坪
土地坐落 芳洲段 205 地號
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價760 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30.1
新五路二段中位 37.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 2%比新五路二段中位 低 21%比五股區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交875 萬
+51%
2026 年推估1,319 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 10F/14F 2房1廳1衛 · 30.31 坪 41.6 萬/坪總 1,280 萬 2021-12-15 13F/14F 2房1廳1衛 · 34.66 坪 32 萬/坪總 1,110 萬 2019-09-02 9F/14F 2房1廳1衛 · 36.19 坪 30.1 萬/坪總 973 萬 2019-07-19 13F/14F 2房1廳1衛 · 34.66 坪 31.9 萬/坪總 1,010 萬 2019-04-30 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.31 坪 28 萬/坪總 820 萬 2019-03-12 6F/14F 2房1廳1衛 · 36.19 坪 27.2 萬/坪總 860 萬 2019-02-12 4F/14F 2房1廳1衛 · 30.31 坪 27.5 萬/坪總 826 萬 2018-12-11 12F/14F 2房1廳1衛 · 36.19 坪 27.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。