新北市五股區御成路125號1F/14F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 29.3 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物21.49 坪
公設比16.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 4 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 御史段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 24.9
御成路中位 29.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 18%比御成路中位 高 0%比五股區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+45%
2026 年推估1,245 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。