新北市八里區龍米路二段125巷12號
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 36.7 萬/坪 × 71.49 坪
權狀坪數71.49 坪
主建物53 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 71.49 坪
└ 主建物 53 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 61.57 坪
0 坪71.49 坪
土地坐落 龍米段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
龍米路二段中位 22
八里區 2025 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比龍米路二段中位 高 67%比八里區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,625 萬
+2%
2026 年推估2,688 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。