新北市永和區仁愛路306巷18弄6號2F/12F
2014-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 42.7 萬/坪 × 57.33 坪
權狀坪數57.33 坪
主建物32.29 坪
公設比36.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.33 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪57.33 坪
土地坐落 保生段 344 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 51.5
仁愛路中位 56
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 17%比仁愛路中位 低 24%比永和區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。