新北市三重區仁愛街357巷65之1號2F/3F
2019-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 23.5 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物18.23 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 仁愛段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 27
仁愛街中位 37.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 13%比仁愛街中位 低 37%比三重區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+36%
2026 年推估678 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。