新北市汐止區大同路三段204號9F/10F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 13.1 萬/坪 × 71.87 坪
權狀坪數71.87 坪
主建物55.33 坪
公設比18.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 71.87 坪
└ 主建物 55.33 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪71.87 坪
土地坐落 保安段 1191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13
大同路三段中位 18.3
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 1%比大同路三段中位 低 28%比汐止區 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+19%
2026 年推估1,116 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 9F/10F 1房0廳0衛 · 91.13 坪 15.1 萬/坪總 1,380 萬 2023-09-20 6F/10F 0房0廳0衛 · 91.13 坪 15.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-08 6F/10F 0房0廳0衛 · 91.13 坪 14.8 萬/坪總 1,350 萬 2020-10-08 7F/10F 0房0廳0衛 · 91.13 坪 13 萬/坪總 1,180 萬 2020-04-14 8F/10F 0房0廳0衛 · 91.13 坪 12.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-01-02 10F/10F 0房0廳0衛 · 91.13 坪 13.4 萬/坪總 1,225 萬 2019-10-24 9F/10F 0房0廳0衛 · 91.13 坪 13.7 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-07 2F/10F 2房0廳0衛 · 90.86 坪 12.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。