新北市中和區中山路二段158號8F/13F
2019-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 50.5 萬/坪 × 15.45 坪
權狀坪數15.45 坪
主建物8.04 坪
公設比41.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 15.45 坪
└ 主建物 8.04 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪15.45 坪
土地坐落 莊敬段 422 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 58.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 14%比中山路二段中位 高 18%比中和區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+28%
2026 年推估997 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。