新北市蘆洲區集賢路196巷7號2F/7F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 38.8 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物24.05 坪
公設比22.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪34.27 坪
土地坐落 重陽段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 低 11%比蘆洲區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+28%
2026 年推估1,708 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。