新北市板橋區龍泉街54巷11號5F/5F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 33.4 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物20.26 坪
公設比8.4%
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 幸福段 823 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 32.4
龍泉街中位 37.4
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 3%比龍泉街中位 低 11%比板橋區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+8%
2026 年推估919 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。