新北市蘆洲區中華街22號4F/5F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 869 萬 27.1 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物29.36 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 光華段 1106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.7
中華街中位 32.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 2%比中華街中位 低 17%比蘆洲區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交869 萬
+22%
2026 年推估1,058 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）695 萬
每月月付26,045 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：中華街22號、24號四樓二戶打通使用，建物現況格局為四房二廳三衛。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。