新北市八里區中山路二段303巷2號5F/15F
2018-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 17.6 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物14.09 坪
公設比11.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 中山段 1238 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.5
中山路二段中位 19.2
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 14%比中山路二段中位 低 8%比八里區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+48%
2026 年推估767 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。