新北市土城區金安街21號12F/13F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 38.6 萬/坪 × 11.08 坪
權狀坪數11.08 坪
主建物9.13 坪
公設比15.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.08 坪
└ 主建物 9.13 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪11.08 坪
土地坐落 沛陂段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 25.8
金安街中位 27.8
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 50%比金安街中位 高 39%比土城區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交428 萬
+11%
2026 年推估475 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-01 9F/13F 1房0廳1衛 · 12.2 坪 31.2 萬/坪總 380 萬 2019-12-16 6F/13F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 31.1 萬/坪總 345 萬 2019-11-11 5F/13F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 26.2 萬/坪總 320 萬 2019-11-06 6F/13F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 29.8 萬/坪總 330 萬 2018-08-26 10F/13F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 28.9 萬/坪總 352 萬 2018-08-05 4F/13F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 27.7 萬/坪總 338 萬 2017-06-04 6F/13F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 25.8 萬/坪總 315 萬 2016-07-15 4F/13F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 25 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。