新北市蘆洲區水湳街152號4F/9F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 48.9 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物23.96 坪
公設比22.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 民權段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比水湳街中位 高 24%比蘆洲區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+22%
2026 年推估2,046 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。