新北市土城區明德路二段2號6F/14F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 60.6 萬/坪 × 42.63 坪
權狀坪數42.63 坪
主建物19.49 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.63 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪42.63 坪
土地坐落 明德段 15 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,913 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
明德路二段中位 43.3
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比明德路二段中位 高 40%比土城區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,168 萬
+1%
2026 年推估2,195 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,530 萬
每月月付57,335 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。