新北市新店區華城一路71號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 54.9 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物40.81 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 63.91 坪
0 坪63.91 坪
土地坐落 華城二段 58-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 42.1
華城一路中位 42.1
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 30%比華城一路中位 高 30%比新店區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,380 萬
+11%
2026 年推估2,650 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：壹樓空地增建及垂直增建二樓陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。