新北市板橋區雙十路一段22號10F/12F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 58.2 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物17.24 坪
公設比13%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 港子嘴段 166 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 58.2
雙十路一段中位 53.4
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比雙十路一段中位 高 9%比板橋區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+14%
2026 年推估1,826 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。