新北市新店區文中路58號
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 56.7 萬/坪 × 65.1 坪
權狀坪數65.1 坪
主建物34.68 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.1 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪65.1 坪
土地坐落 文山段 638 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 46.9
文中路中位 46.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 21%比文中路中位 高 23%比新店區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+5%
2026 年推估3,679 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。