新北市永和區永平路338號24F/29F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 56.9 萬/坪 × 61.48 坪
權狀坪數61.48 坪
主建物32.3 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.48 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 29.18 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪61.48 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 59
永平路中位 57.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 4%比永平路中位 低 1%比永和區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+11%
2026 年推估3,900 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 27F/29F 3房2廳2衛 · 61.48 坪 85.8 萬/坪總 4,598 萬 2023-09-28 13F/29F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 75 萬/坪總 4,028 萬 2023-05-08 23F/29F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 56.9 萬/坪總 3,500 萬 2023-04-24 26F/29F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 58.4 萬/坪總 3,589 萬 2023-04-07 25F/29F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 57.9 萬/坪總 3,557 萬 2022-07-12 22F/29F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 59.3 萬/坪總 3,645 萬 2021-04-06 21F/29F 4房2廳2衛 · 83.13 坪 64 萬/坪總 3,872 萬 2020-06-24 27F/29F 4房2廳2衛 · 61.48 坪 62 萬/坪總 3,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。