新北市永和區福和路313號3F/11F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 38.1 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物34.08 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 0.73 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 永安段 152 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 40.2
福和路中位 45.1
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 5%比福和路中位 低 16%比永和區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,325 萬
+22%
2026 年推估1,610 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。