新北市三重區集智街18號2F/11F
2019-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 41.1 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物25.91 坪
公設比29.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 富貴段 500 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 43.9
集智街中位 43
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 6%比集智街中位 低 4%比三重區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+36%
2026 年推估2,643 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 46.1 萬/坪總 2,450 萬 2017-10-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 41.8 萬/坪總 1,980 萬 2015-05-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 41 萬/坪總 1,926 萬 2015-03-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 43.7 萬/坪總 2,040 萬 2015-03-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 43.9 萬/坪總 2,050 萬 2015-03-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 44.8 萬/坪總 2,090 萬 2015-02-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 45.3 萬/坪總 2,130 萬 2015-02-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 43.9 萬/坪總 2,050 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。