新北市土城區千歲路3巷6弄28號5F/5F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 25.1 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物21.39 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 忠義段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 31.5
千歲路中位 40.5
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 20%比千歲路中位 低 38%比土城區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交612 萬
+30%
2026 年推估794 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。