新北市汐止區新臺五路二段180號23F/36F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 25.6 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物19.6 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 24.5
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 4%比新臺五路二段中位 低 28%比汐止區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交768 萬
+29%
2026 年推估992 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 22F/36F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 32.7 萬/坪總 980 萬 2024-04-19 21F/36F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 34.5 萬/坪總 1,035 萬 2021-11-27 18F/36F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 27.3 萬/坪總 820 萬 2021-10-09 9F/36F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 24.5 萬/坪總 960 萬 2021-09-08 32F/36F 3房2廳2衛 · 29.9 坪 25.1 萬/坪總 750 萬 2020-09-08 17F/36F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 23.9 萬/坪總 720 萬 2020-06-20 27F/36F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 23.3 萬/坪總 698 萬 2020-04-25 35F/36F 2房2廳2衛 · 29.9 坪 24.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。