新北市泰山區新北大道六段359號10F/10F
2018-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 26.1 萬/坪 × 49.85 坪
權狀坪數49.85 坪
主建物40 坪
公設比3.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.85 坪
└ 主建物 40 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪49.85 坪
土地坐落 貴和段 1162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
新北大道六段中位 26.1
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比新北大道六段中位 高 0%比泰山區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+43%
2026 年推估1,859 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 1F/10F 7房6廳6衛 · 49.85 坪 38.5 萬/坪總 1,920 萬 2024-02-07 1F/10F 6房0廳6衛 · 49.85 坪 26.2 萬/坪總 1,305 萬 2020-07-20 10F/10F 8房0廳8衛 · 49.85 坪 26.1 萬/坪總 1,300 萬 2019-08-21 9F/10F 5房0廳5衛 · 64.05 坪 19.5 萬/坪總 1,250 萬 2018-10-07 6F/10F 0房0廳2衛 · 78.24 坪 15.2 萬/坪總 1,188 萬 2014-08-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 18.7 萬/坪總 1,200 萬 2014-06-27 3F/10F 5房0廳5衛 · 49.85 坪 25.8 萬/坪總 1,288 萬 2014-04-15 10F/10F 14房0廳14衛 · 49.85 坪 29.6 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。