新北市永和區永利路72巷16號14F/14F
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 46.8 萬/坪 × 65.37 坪
權狀坪數65.37 坪
主建物30.93 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.37 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 34.44 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪65.37 坪
土地坐落 永利段 814 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,060 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 54.7
永利路中位 45.9
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 14%比永利路中位 高 2%比永和區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,060 萬
+16%
2026 年推估3,541 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。