新北市新莊區福德二街66號6F/14F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 49 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物26.34 坪
公設比30.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 中原段 87 地號
價格拆解
成交總價2,558 萬
扣車位後房價2,558 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 42.9
福德二街中位 42.6
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 14%比福德二街中位 高 15%比新莊區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,558 萬
+4%
2026 年推估2,652 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 60.9 萬/坪總 2,720 萬 2020-10-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 43.1 萬/坪總 1,960 萬 2020-03-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 33.3 萬/坪總 1,750 萬 2019-08-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 37.1 萬/坪總 1,940 萬 2015-06-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 36.9 萬/坪總 1,930 萬 2014-04-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 38.7 萬/坪總 1,800 萬 2013-02-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 43.7 萬/坪總 1,922 萬 2013-01-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 64.23 坪 41.5 萬/坪總 2,004 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。