新北市中和區中山路三段118之3號12F/14F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 53.7 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物15.31 坪
公設比22.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 民富段 329 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 43.2
中山路三段中位 40.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 24%比中山路三段中位 高 33%比中和區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,345 萬
+13%
2026 年推估1,517 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。