新北市新莊區中平路280號13F/15F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,216 萬 52.5 萬/坪 × 23.16 坪
權狀坪數23.16 坪
主建物14.89 坪
公設比27.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.16 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪23.16 坪
土地坐落 榮富段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 32.7
中平路中位 40.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 61%比中平路中位 高 31%比新莊區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,216 萬
+9%
2026 年推估1,328 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）973 萬
每月月付36,445 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 47.7 萬/坪總 1,115 萬 2021-07-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 32 萬/坪總 1,175 萬 2020-06-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 29.1 萬/坪總 1,400 萬 2019-08-04 8F/15F 3房1廳2衛 · 34.76 坪 33.4 萬/坪總 1,160 萬 2018-07-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.16 坪 34.9 萬/坪總 808 萬 2015-07-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 32.7 萬/坪總 1,136 萬 2013-11-28 10F/15F 2房1廳1衛 · 36.67 坪 27.3 萬/坪總 1,000 萬 2012-07-27 4F/15F 3房2廳1衛 · 23.36 坪 32.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。