新北市新莊區民安西路88巷3弄10號
2016-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 13.5 萬/坪 × 68.23 坪
權狀坪數68.23 坪
主建物57.34 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 68.23 坪
└ 主建物 57.34 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 25.2 坪
0 坪68.23 坪
土地坐落 光明段 263 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
民安西路中位 29.4
新莊區 2016 年中位 33.2
比民安西路中位 低 54%比新莊區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。