新北市板橋區光環路二段68號20F/20F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,842 萬 52.1 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物16.78 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 27.79 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 光環段 12 地號
價格拆解
成交總價1,842 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,462 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 49.9
光環路二段中位 48.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比光環路二段中位 高 7%比板橋區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,842 萬
+27%
2026 年推估2,346 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,818 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 11F/20F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 68.5 萬/坪總 2,220 萬 2022-06-10 8F/20F 2房2廳2衛 · 28.07 坪 58.8 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-20 17F/20F 2房2廳2衛 · 36.58 坪 59 萬/坪總 1,881 萬 2020-07-11 5F/20F 1房1廳2衛 · 28.33 坪 48 萬/坪總 1,360 萬 2020-05-10 19F/20F 2房2廳2衛 · 36.58 坪 48.5 萬/坪總 1,616 萬 2020-04-18 18F/20F 2房2廳2衛 · 36.32 坪 51.4 萬/坪總 1,628 萬 2020-04-11 16F/20F 2房2廳2衛 · 28.07 坪 50.2 萬/坪總 1,410 萬 2020-04-08 3F/20F 2房2廳2衛 · 28.33 坪 46.2 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。