新北市土城區中央路四段165巷15之2號6F/11F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 31.8 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
主建物25.51 坪
公設比27.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 頂新段 180 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 32
中央路四段中位 34.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比中央路四段中位 低 8%比土城區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+27%
2026 年推估1,969 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-15 6F/11F 4房2廳2衛 · 53.97 坪 29.1 萬/坪總 1,568 萬 2022-01-11 3F/11F 4房2廳2衛 · 53.97 坪 33 萬/坪總 1,780 萬 2021-10-27 4F/11F 4房2廳2衛 · 53.97 坪 31.4 萬/坪總 1,695 萬 2017-07-10 4F/11F 4房2廳2衛 · 53.97 坪 35 萬/坪總 1,890 萬 2017-07-06 2F/11F 4房2廳2衛 · 53.97 坪 34.5 萬/坪總 1,860 萬 2017-06-06 2F/11F 4房2廳2衛 · 53.97 坪 35 萬/坪總 1,890 萬 2017-05-27 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 31.4 萬/坪總 1,280 萬 2017-05-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 33.8 萬/坪總 1,396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。