新北市新莊區中信街13號2F/11F
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 40.3 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物13.58 坪
公設比24.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 榮富段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 38.6
中信街中位 48.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 4%比中信街中位 低 17%比新莊區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+9%
2026 年推估874 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 2F/11F 1房1廳1衛 · 20.19 坪 52 萬/坪總 1,050 萬 2025-08-18 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 55.6 萬/坪總 750 萬 2024-06-28 8F/11F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 54.3 萬/坪總 1,005 萬 2024-02-20 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 62.8 萬/坪總 848 萬 2023-10-03 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 40 萬/坪總 740 萬 2023-10-02 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.42 坪 46.7 萬/坪總 860 萬 2022-12-04 8F/11F 3房2廳2衛 · 30.5 坪 41 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-03 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 43 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。